宅地建物取引業免許
事務所の所在
不動産取引を業として行う場合は「宅地建物取引業免許」を取得しなければなりません。安全な不動産取引を行うために必須の許認可となります。
5.事務所の所在
本店又は支店、継続的に業務を行うことができる施設を有する場所で宅建業にかかる契約を締結する権限を有する使用人を置く、とされています。
①継続的に業務を行うことができる施設
社会通念上、事務所として認識される程度の形態を備えたものをいいます。
②取引の相手方に対して①の場所において契約締結権限を行使するもの
※事務所の形態
業務を継続的に行える機能を持ち合わせており、事務所と認識される程度の独立した形態を備えていなければなりません。具体的には以下のようなものがあります。
①住居等とは壁で間仕切りされている
②住居とは別個の事務所専用の出入り口が存在する
③事務所として専用の利用目的で使用している
間取一例
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5.事務所の所在
本店又は支店、継続的に業務を行うことができる施設を有する場所で宅建業にかかる契約を締結する権限を有する使用人を置く、とされています。
①継続的に業務を行うことができる施設
社会通念上、事務所として認識される程度の形態を備えたものをいいます。
②取引の相手方に対して①の場所において契約締結権限を行使するもの
※事務所の形態
業務を継続的に行える機能を持ち合わせており、事務所と認識される程度の独立した形態を備えていなければなりません。具体的には以下のようなものがあります。
①住居等とは壁で間仕切りされている
②住居とは別個の事務所専用の出入り口が存在する
③事務所として専用の利用目的で使用している
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